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常見問題解答

中文問題與答案 (繁體)

外國投資者在澳大利亞購買物業
問題 1 我是外國人, 我可以投資澳大利亞的房產嗎?
答: 可以, 但您需要通過外國人投資審查委員會的審批.
問題 2 我可以購買什麼樣的房產?
答: 您可以不受購買數量限制全新的物業, 空地, 或二手房來重建.
問題 3 申請批准通常需要多久時間?
答: 投資審查委員會可以有30天來審查您的案件, 但是作業上我們可以在一週之內幫您申請到批准.
問題 4 如果我購買物業, 我可以用來出租嗎?
答: 新房, 空置土地建房或部分房屋重建計畫的物業都可以做出租用途.
問題 5 如果我購買物業, 轉賣時需要政府批准嗎?
答: 不需要, 但是您只能買給有澳大利亞永久居留權, 澳洲公民或在澳大利亞註冊的公司.
問題 6 我需要政府批准才能購買每一套房產嗎?
答: 是的. 每次投資審查委員會的批准是針對每一位申請人和申請的每一套房產, 如果一位申請人 還未申請審核, 必須針對所想購買的房產來做申請.
問題 7 我可以購買二手房產或現房嗎?
答: 可以. 如果您是澳洲短期居住簽證, 如學生簽證或工作簽證, 都可以申請購買二手房或現房. 但短期探訪簽證, 如旅遊簽證, 訪問商務簽證就只能購買新房.
問題 8 我是一位外國非居民, 如果我透過一家澳大利亞註冊公司或信託來購買房產, 是否需要審批?
答: 是的. 如果您是一位外國非居民, 無論是透過澳大利亞公司或信託購買房產都需要政府批准.
問題 9 我是一位外國非居民, 如果我大利亞註冊公司或信託至少有一位澳洲籍的董事或股東, 我還需要投資審查委員會的批准嗎?
答: 是的. 在澳洲註冊的公司或信託只要有百分之十五的股份是屬於外國人, 那不論您用什麼形式來購買都需要投資審查委員會的批准.
問題 10 我的親戚不住在澳洲, 也沒有任何澳洲簽證, 他們可以購買澳洲房產嗎?
答: 可以的. 但他們只能購買全新的房產或空地, 他們不能購買現有或是二手的物業, 除非準備推倒重建.